LAYAN Verde - жилой комплекс в районе Лайан на Пхукете, созданный компанией Layan Best View Company Limited. Проект расположен на участке площадью более 76 000 м² и окружён премиальными жилыми комплексами. На территории предусмотрена развитая инфраструктура для проживания и отдыха.
Основная информация
- Район: Лайан, Пхукет
- Расстояние до пляжа: 800 м
- Окончание строительства: 2027 год
- Площадь участка проекта: более 76 000 м²
Расположение
LAYAN Verde расположен в 2 км от района Laguna.
- Пляжный клуб Anantara Layan - 5 минут на автомобиле
- Blue Tree - 20 минут
- Международная школа HeadStart - 20 минут
- Аэропорт - 25 минут
- Торговый центр Central - 45 минут
Инфраструктура комплекса
- Вид на горы
- Вид на море
- Детская площадка
- Детский бассейн
- Детский клуб
- Крытая парковка
- Общий бассейн
- Охрана
- Парковка
- Ресепшн
- Ресторан
- Тренажёрный зал
- Тропический сад
- Частный бассейн
- SPA-центр
- Водопады
- Сады
- Велнес-центр
- Бутиковая часть Central Festival
Инфраструктура района
- Пляжи Банг Тао и Лайан
- Аэропорт
- Гольф-поле
- Кафе
- Магазины
- Массаж
- Отели 5*
- Пляж
- Пляжный клуб
- Рестораны
Планировки и стоимость
- Студия - от 37 до 42 м² - 7 600 000 бат или 232 000 $
- 1 спальня - от 58 до 104 м² - 10 500 000 бат или 321 635 $
- 2 спальни - от 99 до 269 м² - 15 078 800 бат или 444 730 $
- 3 спальни - от 141 до 337 м² - 17 031 300 бат или 502 317 $
План платежей
Доступны два варианта оплаты.
Первый вариант:
- Бронирование - 100 000 бат
- Первый платёж - 35% через 14 дней после бронирования
- Далее - 9,29% каждые 6 месяцев до 30.06.2028
Второй вариант:
- Бронирование - 100 000 бат
- Первый платёж - 35% через 14 дней после бронирования
- Далее - 2,14% каждые 6 месяцев до 30.06.2028
- После получения ключей - 496 706 бат каждые 6 месяцев в течение 5 лет
Дополнительные платежи
- Счётчики воды и электричества - 15 000 THB
- Фонд капитального ремонта - 650 THB/м², единоразово на дату оформления права собственности
- Госпошлина за регистрацию Leasehold - 1,1% от стоимости каждые 30 лет
- Платёж за поддержание общей территории - 85 THB/м² в месяц, оплата 1 раз в год
Варианты отделки и доходность
Доступны два варианта планировок и отделки - Lux и Premium.
- Lux - прогнозируемый доход 5% годовых в течение 3 лет при сдаче недвижимости в аренду
- Premium - прогнозируемый доход 7% годовых в течение 5 лет при сдаче недвижимости в аренду
Rental Pool
- 60% дохода от аренды получает владелец недвижимости
- 40% дохода остаётся управляющей компании
